2018年中山年度十大豪宅
豪宅，另一种城市购买力。
2018年，外来房企大肆冲击之下，中山豪宅市场兴起。尽管相比于广深佛珠等城仍有距离，但层出不穷的豪宅产品，令这座城市涌现着强劲生命力。
以下是《中山房叔》选出的 2018 年十大豪宅。
入选的标准，首先是项目的单价或总价耀眼；第二，由于样本少，不排斥新盘旧盘，别墅与住宅；第三，兼顾不同城区；第四，拥有稀缺资源或打造亮点。
客观上我们综合了项目售价与销售量，主观上从项目的地段、品牌、品质、设计师等方面进行综合考量。
欢迎大家投票，选出自己心中的 “年度最期待豪宅”。
（PS：排名不分先后，读者可自行评判。）
1，时代云来
关键词：2.5万/平、低密豪宅、文创小镇旁
户型：115-165平
地址：三溪村裕溪街1号
风起，云自来。
定位明显，高端人群、喜文静及远离喧嚣的那一撮，但项目位置可不赖，博爱路南、行政中心一带。
2018年表现很出色的项目。
500强、国际知名建筑设计大师余霖执笔、2.0容积率、165㎡宽高高层产品、小米智能家居、全配充电能源等，每一个方面，时代云来都给予了中山人很大的诚意。
作为加持的是，今年东区的工作重点之一，便是推进三溪村改造。而时代云来，就毗邻三溪文创小镇。
2，华鸿珑悦轩
关键词：3万单价、学区、全款
户型：101-222平
地址：东区兴文路市一中西侧
政治经济中心的位置，称华鸿珑悦轩为李嘉诚三地段论的中山代表，再合适不过。
2018年，凭借破3万单价、全款才可购买，以及再推即涨三千的势头，它一鸣惊人之余，令众多购房者望而却步。
住宅单价上，是东区最拔尖的一个。
给人印象最深刻的，是依然2.0容积率的小高层、项目的居住审美，以及非常厚道的高装标。与其说它奢侈，不如说其更符合中山人的自住实用主义。
3，龙光天琅湾
关键词：1500万起步、国际游艇、亲水
户型：384-930平
地址：神湾镇彩虹路23号
去年神湾板块均价，一跃从8000出头，涨至2万+，此盘功劳不小。
3万+单价项目、1500万总价起当中，作为百万平游艇生态项目的龙光天琅湾，是很低调的一个，但拥有着多项“唯一性”。
比如，它是全国首家具备国家一类开放口岸及CIQP联检大楼的游艇会项目；还是国内首家且目前唯一的一家中山—澳门点对点试点项目。
此外，耗次5亿的3.4万平会所及双语幼儿园，也皆是定位国际。
最奢侈的是，一泊一墅。每栋别墅，均附带70年产权专属私家泊位，独享40米双向内航道。
4，万科柏悦湾
关键词：2.1万单价、大平层、高尔夫
户型：139-200平
地址：火炬博爱七路92号
去年底，万科柏悦湾，首推南向大平层，一时风头无两。
实景美得不可方物。作为万科在中山的首个TOP系豪宅作品，博爱七路、前有河流、沿山而建、紧邻凯茵、可望18洞高尔夫、公园系，都是柏悦湾品质的代名词。
最大的荣耀，来自于2018年度销售，依然位居前列。
最大的加持有二，其一为在中山首次引入“美好家”及八大建筑体系；其二为去年博爱七路发力，沿线高端建筑渐形成体系。
5，德商樾玺
关键词：3万/平起，600万起步，1户1泳池
户型：200-540平
位置：南区竹秀园区
抛开市场而言，首进中山，别人都选择扔对三，它却早早抛出“王炸”。
作为成都德商进入大湾区首盘，定位半山豪宅，至今3万+、600万起步的大平层，在中心城区仍无谁可左其右，堪称南区板块 “最有野心” 新生代顶豪。
产品上，从全为玻璃幕墙的外立面，到国际景观设计师JIB打造的半山园林、全球前30名国际设计师刘伟婷打造的会所，乃至汇集全球顶尖品牌的定制精装修，皆彰显大气。
当然，其最大尖叫点是，还得是部分户型配有市场绝无仅有的空中私家泳池。
6，远洋城鎏金山（别墅）
关键词：1000-3000万、东区大城、3.5万+
地址：东区兴文路100号
中心城区，经典豪宅区。
位于五桂山、金字山、紫马岭三大生态区围合而成的中心腹地，中心位置不言而喻。在这样的基础上，品牌、大城、学区、商业、综合体等，一应俱全。
由澳大利亚墨尔本(柏涛)建筑设计公司规划设计，融入“山水之城”的设计理念的建筑，更是锦上添花。
目前，别墅区整体3.5万+均价，大部分1000-3000万总价（安居客数据），称为经典豪宅区，已无需多解释。
7，大信君汇湾
关键词：毛坯2.4万、石岐最贵、江景
户型：193-275平
地址：石岐兴盛路5号
在中山，最吃香的豪宅，江景房可算其一。
最大的原因，当仁不让为不可复制的景观与地段。谁不想自己的房子，一拉开窗帘，就是满屏幕的高楼与江面呢？
大信·君汇湾，不仅是大信控股12年倾力打造江畔大宅，而且为目前中山城区唯一80万方南向望江成熟社区。最值得期待的，当属该盘与欢乐海岸二期相邻。
石岐最贵住宅、霸气的案名、核心的地段、江景、大信新都汇、欢乐海岸的加持，以及三公园的配置，都值得我们期待。
8，凯茵新城（君临天下别墅）
关键词：5万+、高尔夫+生态、1000-5000万
户型：252-1143平
地址：火炬开发区凯茵新城
时针拨回2002年，造城运动中，凭借五桂山景观、长江高尔夫、奥斯湖畔等稀缺景观资源，凯茵板块趁势崛起，中山社会名流趋之若鹜。
随后雅居乐在商业、学校等生活配套不断打磨，3000亩大盘形成了超大规模住宅集群，让5000余户新中山人圆梦。
历经十六载，这里的二手成交列居全市前茅，依然有众多买家，希望能够在这里拥有一处安家之所。
而君临天下别墅更是傲视群雄的存在，安居客数据显示，均价54296元/平。
9，华发生态庄园
关键词：临湖或倚山、最高卖2亿、原生态
户型：430-2700平
地址：新濠路88号
作为原生态大盘，华发生态庄园在打造上，最大限度的保留了呈之字型的19个湖泊、8个山坡、5000多棵原生大树等，以让自然氛围遍布每个生活角落。
在细节上，邀请贝尔高林(新加坡)公司担纲园林景观设计，邀请美国HBA公司、香港高文安和新加坡LEO公司等联手担任室内设计、全方位打造住宅精品，设计费超过3000万元，可谓大下血本。
值得一提的是，项目旗下的容闳幼儿园，也是高端属性。
更令人关注的是，在南方都市报的报导中，在多年前，华发生态庄园一套带装修独栋别墅（建面2700平，占地面积超2亩），就以近2亿价格卖出，不过这一天价“后无来者”。
10，你心目中/正在住的这一套。
关键词：金窝银窝，不如自己的X窝。
0K，看完之后，可能有许多读者觉得有补充，或者有替换，可以在后台里或加五叔说说看法。毕竟评判高端项目的标准非常之多，主观上也各花入各眼，做不到100%客观。
如果你要为其中项目，或其他项目打CALL，就把想法留在投票或后台交流里吧。
———房叔的精彩文章———
👉三旧改造：猛料！中山石岐安栏路要拆！面积约7.7万平，对面就是岐江公园！
👉工作报告：中山政府报告出炉！共建中山科技大学，争取创建自贸区，城市重心也曝光
👉重大工程：砸100亿！2号线+2条城轨穿过，欢乐海岸大概率今年动工！（周边1.5-1.65万）
👉以价换量：突发！坦洲新盘仅卖1.14万！港口有盘大降31万！中山多盘打折促销
———与房叔交流———
嗨，加房叔个人微信：At29inzs，备注进群，就能看中山城建、楼市、土拍最新资讯哦！
△识别二维码加房叔微信进群△